On parle de « marché tendu » lorsque les logements à vendre sont rares, et que les acheteurs sont nombreux. Il y a encore quelques mois, le marché parisien faisait le bonheur des vendeurs : les agents immobiliers subissaient la pénurie de logements face à des acheteurs que l’impatience rendait parfois incorrects, au point de faire des offres d’achat tous azimuts sur les biens proposés et même, entretemps, d’en visiter d’autres, le tout afin de ne pas prendre le risque que les précédents soient vendus dans l’intervalle.

La forte hausse du marché orléanais
Puis la crise sanitaire et les confinements sont arrivés, provoquant une inversion de la courbe après quelques mois d’inertie. Soudain, il y eut moins d’acheteurs pour se ruer sur les appartements parisiens, provoquant de facto une baisse des prix après des années de forte hausse continue et déraisonnable, porteuse d’une bulle forcément explosive. En dix ans, le prix de l’immobilier parisien avait en effet augmenté de 33 % ! Il est désormais le seul à baisser en France, à la grande satisfaction (et soulagement) de ceux qui ont vendu leurs biens début 2020.