Souriez, votre futur logement est filmé pour vous éviter de vous déplacer ! Les agents immobiliers ont innové pendant le confinement afin de permettre aux clients de visiter les biens à distance. Auparavant, le parcours traditionnel d’un acquéreur comprenait deux moments importants : la découverte du bien en photos sur Internet puis, s’il tombait sous le charme, une visite sur place. Mais aujourd’hui, le développement du numérique et des nouvelles technologies de l’image offre de nombreuses autres possibilités. On pense d’emblée à la visite virtuelle en 3D qui a plus d’impact qu’une simple photo. De nombreuses plateformes dédiées proposent ce service. L’agent immobilier prend des photos du bien à l’aide d’une tablette, d’un Smartphone ou d’une caméra 360° qu’il dépose ensuite dans son espace sur la plateforme choisie. À partir de là, il peut créer sa visite virtuelle, y ajouter des commentaires ou une musique de fond pour la rendre plus agréable au… visiteur de son site. Les variantes sont légion en fonction de la solution technique adoptée. Le prochain stade, à brève échéance car les solutions sont en cours de développement et avec le confinement, le processus connaît aussi une accélération, c’est la visite en réalité augmentée. Il faudra pour cela avoir un casque et, via une plateforme ou une appli, on pourra visiter à distance un bien comme si on était sur place. Mais nous n’en sommes pas encore là… Cependant, il existe déjà dans l’immobilier neuf des visites de logements futurs grâce à des images animées en 3D. On a alors une vision de ce que sera le logement avant qu’il soit construit. Mais cela concerne la promotion immobilière, pas la vente de biens existants.
Des visites commentées en direct live
Une des autres façons de réaliser une visite en « distanciel », pour reprendre un mot à la mode en ce moment, c’est tout simplement de faire de l’agent immobilier un caméraman pour filmer le bien et faire une visite en direct live à destination de ses clients via un réseau social. Cela a l’avantage d’éviter un déplacement pour les acquéreurs, mais aussi de ne pas faire venir trop de personnes sur certains biens, de prestige notamment, qui nécessitent à la fois confidentialité et sécurité. L’avantage aussi pour l’agent immobilier, c’est qu’il peut enregistrer le fichier vidéo de la visite et le transmettre ensuite à un autre client intéressé (à condition que le fichier ne soit pas trop lourd).
Pour l’acquéreur potentiel, les avantages aussi sont nombreux avec en premier lieu un gain de temps important puisqu’il n’a pas à se déplacer pour voir plusieurs biens, il a ainsi plus de temps pour cibler les biens qu’il privilégie. Évidemment, s’il a un coup de cœur pour un logement, il ne l’achètera pas à la suite d’une visite à distance : dans un second temps, il viendra physiquement sur place pour voir de ses yeux vus si le réel est aussi séduisant que ce qu’il a vu
en « distanciel »…
